NC Immobilier

Diagnostics obligatoires lors d'une vente 

En cas de vente d'un bien immobilier à La Réunion, les diagnostics suivants sont obligatoires :
Mesurage Carrez et Boutin (pour les copropriétés)
Termites
Amiante (si le bien a été construit avant le 1er juillet 1997)
Plomb (pour les bâtiments construits avant 1949)
Électricité
Gaz naturel
Assainissement non collectif
État des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT)
Ces diagnostics doivent être réalisés par des experts certifiés et annexés à la promesse de vente. Leur validité varie de 6 mois à illimité selon le type de diagnostic.

Pour la location d'un bien immobilier à La Réunion, les diagnostics suivants sont obligatoires :
Amiante
Plomb
Risques naturels et technologiques 
Surface
Là encore, ces diagnostics doivent être réalisés par des experts agréés et joints au bail.

Spécificités Réunionnaises
Étant située en zone sismique 2, toute l'île de La Réunion est concernée par les risques naturels et technologiques. 
Un ERNMT est donc systématiquement requis en cas de vente ou location.

De plus, le diagnostic de performance énergétique (DPE) n'est pas encore obligatoire à La Réunion, contrairement à la métropole.

En conclusion, les diagnostics immobiliers sont essentiels pour sécuriser les transactions immobilières à La Réunion.
Ils permettent d'informer acheteurs et locataires sur l'état du bien et les risques éventuels.
Le choix d'un diagnostiqueur certifié est primordial pour obtenir des rapports fiables et engageant la responsabilité du propriétaire.